Die beiden ehemaligen GSW-Hochhäuser in Berlin Kreuzberg werden parallel und in einem Zeitraum von nur zehn Monaten modernisiert. In einer Arbeitsgemeinschaft mit der Undkrauss Baugesellschaft rüstet Caverion, ein Anbieter für Gebäudeausrüstung, die beiden Hochhäuser mit neuer Gebäudetechnik aus. „Die besondere Herausforderung liegt in der kurzen Laufzeit. Daneben gilt es aber auch, logistische Prozesse der zwei parallel laufenden Gebäudesanierungen zu koordinieren“, sagt Manfred Kölbl, Leiter des Kompetenzzenters Großprojekte bei Caverion. Das gemeinsame Auftragsvolumen für die Gesamtfläche von 22.000 Quadratmetern beträgt mehrere Millionen Euro.
Im 17-geschossigen Turm werden die bisherigen Zellenbüros in den Etagen zwei bis 15 zu Gunsten einer großzügigen und modernen Großraumnutzung umgebaut. Es entstehen zusammenhängende Nutzungseinheiten von bis zu 625 Quadratmetern Bruttogrundfläche. Der 1961 fertig gestellte Turm erhält neben einer komplett neuen Lüftungs-, Kälte- , Wärme- und Trinkwasserversorgung zusätzlich einen neuen Sprinklerschutz. Mehr als 1400 Sprinkler werden montiert und über vier neue Nassalarmventilstationen im Bedarfsfall versorgt.
Die Räume der 1995 fertig gestellten vorgesetzten Hochhausscheibe mit 21 Etagen bleiben im Wesentlichen in ihrer Struktur erhalten. Die Scheibe erhält zur Kälteversorgung und Kompensation der geforderten Leistung ein neues Versorgungskonzept mit Fan Coils. Die Zugänge von Treppen- und Aufzugsvorräumen in die Mietbereiche werden in beiden Türmen zukünftig mit einer Zugangskontrolle mit Codekartenleser gesichert.
Im Juli 2016 sollen die Modernisierungsmaßnahmen in beiden Gebäuden fertig gestellt sein. Dann wird Rocket Internet neuer Mieter. Das Internetunternehmen nutzt die Türme künftig als Unternehmenszentrale, die mehr als 2000 Arbeitsplätze beherbergen wird.
