Ein urbanes Dorf, das begeistert: Am Havelufer im Berliner Bezirk Spandau-Hakenfelde entsteht derzeit auf dem historischen Hertlein-Areal ein hochmodernes, großes Wohnquartier. Auf rund 95.000 m2 Wohnfläche verteilt über neun Baufelder und 20 Wohnobjekte befinden sich künftig insgesamt 1.700 Wohneinheiten, die teils als Neubau und teils durch die Kernsanierung von historischen Bestandsgebäuden errichtet werden.
Nachhaltige Wohnkonzepte
Ziel des ganzheitlichen Quartiers ist es, einen campusartigen Mix aus Leben, Wohnen und Arbeiten mit überörtlicher Attraktivität zu entwickeln. Dabei werden der Life-Circle-Gedanke, der aktuelle Lebensmodelle durch integrative neue Wohnformen und einen generationsübergreifenden Ansatz berücksichtigt, und die Nachhaltigkeit besonders großgeschrieben.
Dadurch beinhaltet das umfassende Nachhaltigkeitskonzept eine umweltfreundliche Wärmeversorgung unter anderem mit Kraft-Wärme-Kopplung und Nahwärme. Für lokalen Sonnenstrom aus Photovoltaik-Anlagen setzen die Projektentwickler Patrizia und Kauri CAB Development Berlin auf die Expertise der Solarimo, ein Tochterunternehmen der Engie Deutschland. Dank der umfassenden fachlichen Kompetenz unterstützen die Spezialist:innen zielgerichtet dabei, für das Havelufer Quartier eine Auszeichnung der DGNB zu sichern.
Dave Gebauer, Bereichsleiter Sustainable Solutions bei Engie Deutschland und Geschäftsführer der Solarimo, sagt: „Aus unserer Sicht haben Patrizia und Kauri CAB Development Berlin hier die richtige Entscheidung für die Zukunft getroffen. Energie vor Ort zu erzeugen und zu verbrauchen, ist mit Abstand die nachhaltigste Lösung: Das spart Kosten, ist gut für die Umwelt und reduziert CO2. Wir freuen uns sehr, dass wir dieses Projekt gemeinsam umsetzen und mit unserer langjährigen Expertise unterstützen dürfen.“
Nachhaltiger Mieterstrom für das Multi-Hybrid-Quartier
Auf den Dachflächen der 20 Wohnobjekte errichtet Solarimo PV-Anlagen mit einer Gesamtleistung von circa 808 KW mit einer durchschnittlichen Erzeugung von 781 MW pro Jahr; dabei integrieren die Spezialist:innen teils bereits vorhandene Anlagen. Dank der grünen Erzeugungsanlagen profitieren die Mieter:innen künftig von einer jährlichen CO2-Einsparung in Höhe von circa 340 t CO2.
Eine Besonderheit auf dem Gelände bringen die denkmalgeschützten Bestandsgebäude mit sich, wie Daniel Budisky, Team Lead Vertrieb Wohnungswirtschaft & Quartiere bei Solarimo und verantwortlich für das Projekt, erläutert: „Nach wie vor hält sich in der Branche hartnäckig das Vorurteil, dass Denkmalschutz und nachhaltige Stromversorgung sich ausschließen. Wir bei Solarimo zeigen im Havelufer Quartier in Zusammenarbeit mit dem Denkmalschutzamt das Gegenteil: Auf dem Dach der mehr als 100 Jahre alten, denkmalgeschützten Sheddachhalle lassen sich PV-Anlagen beispielsweise hervorragend integrieren – und sorgen für nachhaltiges Leben auf alten Dächern. Damit nimmt das Projekt eine Vorzeigerolle für zahlreiche Quartiersprojekte in ganz Deutschland ein.“
Neben der Sheddachhalle gelten das Kasino und der Hammerstiel als historische Bestandsgebäude, die sowohl städtebaulich als auch architektonisch im Quartier gestaltungsgebend sind. Parallel zu deren Modernisierung werden aktuell mehrere Neubauten errichtet. Die ersten Gebäude mit PV-Mieterstromanlagen sind fertiggestellt und werden bereits bewohnt, alle weiteren folgen bis Mitte 2025. Bundesweit realisiert Solarimo eine lange Reihe an PV-Mieterstromprojekten in Quartieren, beispielsweise in Berlin, Wolfsburg, Regensburg und Wiesbaden.
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